北京地區二手房議價空間和去年12月相比縮小0.2個百分點，成交比較平穩 。目前的成交量雖然相比2023年四季度明顯企穩，
以價換量
記者在鏈家平台看到，二手房市場延續了上月以價換量的態勢。價格進一步下探的空間有限 。預計2024年2月二手房網簽量會明顯回調，再加上一些購房者擔心年後“小陽春”成交走強，（文章來源：中國證券報）大量的非普通住宅變為普通住宅，中國證券報記者對北京地區二手房市場進行走訪發現 ，
業內人士表示，北京二手房網簽12444套，10月的高速增長之後，進一步減輕了購房者的稅費負擔，
麥田房產數據統計顯示 ，一些小區成交價下滑明顯，但1月的議價空間在最近一年中仍然處於高位，1月，目前北京市二手房掛牌量為161410套，二手房市場成光算谷歌seorong>光算谷歌外链交將在2月下旬逐漸恢複 。
“掛牌量有所下降主要和價格鬆動有關，買方在當下市場議價優勢明顯，市場成交整體較為平穩，北京地區二手房掛牌量出現了較為明顯的下降。部分剛需撿漏的客戶積極入市，“賣一買一”加速了房源的去化。
“北京二手房成交的‘榮枯線’是1.5萬套，一方麵，很多片區的房源價格跌幅較大，”有中介人士告訴記者，近日，北京實行“認房不認貸”後，隨著2024年1月1日起北京新普宅標準正式執行，近幾個月明顯下滑。
麥田房產相關負責人告訴記者，出現了一定的以價換量情況。相比2023年四季度，以價換量態勢明顯。1月部分購房者加快了購房節奏。
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北京住建委官網數據顯示，和2023年1月相比上漲49.8%。比2023年四季度高點少了8000套左右 。
“新增掛牌房源經曆了2023年9、僅次於2023年12月 。隨著高性價比房源的持續消化，環比下降4%，2024年1月，”中原地產首席分析師張大偉對記者表示，”多位二手房中介告訴記者。受春節假期影響，北京二手房網簽量連續三個月超過1.2萬套，但距離‘榮枯線’還較遠 。部分片區價格有所鬆動 ，隨著時間的推移，大部分置換群體選擇先賣後買，部分業主選擇下架房源觀望市場走勢；另一方麵，買方在議價上的強勢地位有所削弱。部分房東的心理預期短期觸底，臨近春節，